QREAL | Veľkorysý 3-izbový byt v blízkosti jazera ŠTRKOVEC

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Ružinov

Q REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt s dvoma loggiami a pivnicou, ktorý spája veľkorysé miestnosti s výbornou dostupnosťou služieb, škôl a športovísk. Jazero Štrkovec je vzdialené približne päť minút chôdze.

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží( dostatočne vysoko nad úrovňou terénu). TEHLOVÉHO bytového domu s dvomi výťahmi.
Samotný interiér má výmeru 87,44 m², k bytu patrí murovaná pivnica s výmerou 2,27 m² a dve loggie:

-veľká loggia s výmerou 14,19 m²

-menšia loggia prístupná z kuchyne s výmerou 1,31 m²

Celková výmera vrátane pivnice a oboch loggií je 105,21 m².

Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou — priestor na spoločné stolovanie, rozhovory aj každodenný rodinný život.
Dve ďalšie samostatné izby ponúkajú miesto pre spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu.
Dispozíciu dopĺňa priestranná hala so vstavaným šatníkom s posuvnými dverami, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.

Obytné miestnosti sú orientované na juh, kuchyňa na východ. Veľká loggia rozširuje možnosti bývania o príjemný priestor na posedenie či pestovanie kvetov, byliniek a pod.

ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA A MOŽNOSŤ DOLADIŤ SI BÝVANIE:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2003. Odstránením priečky sa prepojila kuchyňa s obývacou izbou; k tejto úprave je k dispozícii statický posudok, ktorý bude odovzdaný novému majiteľovi.

Súčasťou rekonštrukcie bola výmena vane, umývadla a WC, obkladov a dlažby. V kuchyni bol doplnený elektrický rozvod pre elektrickú rúru. Kuchynská linka je vyrobená na mieru z masívu.

V izbách sú plávajúce podlahy, v hale dlažba a vstupné dvere sú bezpečnostné.
Byt bol vymaľovaný približne pred dvoma rokmi.
Okná sú pôvodné drevené.
Novému majiteľovi tak zostáva priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv.

BYTOVÝ DOM:

Tehlový bytový dom je čiastočne zateplený a aktuálne nemá úver.
Plánovaná obnova zahŕňa ďalšie zateplenie, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu zábradlí a zateplenie loggií.

LOKALITA, V KTOREJ SA DOBRE ŽIJE

Najväčšou prednosťou tejto adresy je spojenie mestského pohodlia s možnosťami tráviť voľný čas vonku. Blízke jazero Štrkovec a veľký areál hier Radosť ponúkajú priestor na rodinné prechádzky, detské hry aj šport.

Každodenný nákup vybavíte v Bille cez cestu. V širšom okolí sú dostupné aj potraviny Yeme, Kaufland, Lidl a Fresh Market.
Výborná dostupnosť je k materským, základným, stredným a vysokým školám, Ružinovskej nemocnici, privátnym ambulanciám a pod..

Športoví nadšenci ocenia dostupnosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného tenisového centra, futbalového štadióna, parku Jama či ďalších športových a fitness zariadení. Ďalšou možnosťou na oddych je jazero Kuchajda.

Lokalita má výborné spojenie električkami a autobusmi, ako aj dobré napojenie na diaľničný obchvat.

Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!

CENA: 324.800€

Obhliadky
Michal Toriška | Q REAL
0904 905 148
www.qreal.sk

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.